老家自建房在离婚时怎么分割

一、老家自建房在离婚时怎么分割

婚前一方独自出资建造且登记在其名下的自建房，是个人财产，离婚时不参与分割。我有个朋友就遇到过，这房子就只属于出资那方。

婚后夫妻共同出资建的自建房，无论登记在谁名下，都是共同财产。先协商分割，协商不了就起诉，法院会综合多方面因素判决。

若自建房涉及家庭共有财产，得先分家析产，确定夫妻共同部分后再分割。

二、老家自建房离婚分割时产权归属如何定

老家自建房离婚分割时产权归属需分情况确定。

若该自建房是一方婚前建造，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，归建房方所有。

若为婚后夫妻双方共同出资建造，属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。双方可协商由一方获得产权并给予另一方相应补偿；协商不成，可诉至法院，法院会综合考虑房屋建造出资、居住使用等情况判决。

若建房时双方父母或其他家庭成员也有出资，需先确定各出资人的份额，明确夫妻双方的产权比例后再进行分割。此时可能涉及家庭析产诉讼，先析产后再处理离婚房产分割问题。

三、老家自建房离婚分割时法律依据是什么

老家自建房离婚分割的法律依据主要涉及《民法典》婚姻家庭编。

若该自建房是一方婚前建造，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。

若是婚后夫妻双方共同出资建造，属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。实践中，考虑到房屋无法实物分割，可由一方获得房屋所有权，给予另一方相应的经济补偿；若双方都不主张房屋所有权，可对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。

如果是一方父母出资建造，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，为夫妻一方个人财产；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

当探讨老家自建房在离婚时怎么分割这个问题，除了基本的分割方式，还存在一些与之紧密相关的拓展问题。比如分割后若一方要对自建房进行改造或扩建，是否需要经过另一方同意，这在法律上有着一定规定。还有自建房的宅基地权益问题，宅基地的使用权益在离婚分割房产后如何处理，也是不可忽视的。这些相关问题都需要更细致的法律解读。若你在老家自建房离婚分割及相关问题上仍有疑惑，不要错过获得专业解答的机会，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你解惑。