组合贷款的利率是如何计算的-

组合贷款的利率是如何计算的?

　　组合贷款的利率分别按照公积金贷款利率和商业贷款利率计算。具体来说，公积金贷款部分执行公积金贷款利率，根据房屋性质和贷款期限的不同而有所调整。商业贷款部分执行商业贷款利率，根据贷款期限的不同而有所调整。在实际操作中，两种贷款的利率可能会因市场变化而有所调整。

　　法律依据

　　《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十六条

　　缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

　　《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十七条

　　申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

　　1、借款人具有合法身份，按时足额缴存住房公积金。

　　2、借款人具有稳定的经济收入和良好的信用记录。

　　3、借款人已签订购房合同或协议，并支付了首付款。一般要求达到所购住房全部价款的30%以上。

　　4、借款人同意以所购住房作为贷款抵押物。

　　法律依据

　　《贷款通则》 第二十五条

　　借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。

　　借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：

　　一、借款人及保证人基本情况;

　　二、财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告;

　　三、原有不合理占用的贷款的纠正情况;

　　四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件;

　　五、项目建议书和可行性报告;

　　六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。

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