房东违法出租的情形有哪些-

房东违法出租的情形有哪些?

　　违法出租一般是指出租人违反相关的法律法规并进行的房屋租赁活动。如果出租人违反相关规定把屋子出租给承租人，给出租人造成损失的不光要承担治安责任，严重的话还要坐牢。违法出租主要包括无产权证出租、擅自改变房屋用途转租、房屋不符合安全要求、出租违法建筑及违反租赁政策等。违法出租的具体情况有以下这些：

　　(一)将房屋出租给无合法有效证件的承租人;

　　(二)与外来暂住承租人签订租赁合同的，没有向公安派出所申报暂住户口登记，并办理暂住证的;

　　(三)没有对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记并向公安派出所备案;

　　(四)发现承租人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，没有及时报告公安机关等情况;

　　(五)房屋不符合安全要求

　　(六)房屋停止租赁的，并没有到公安派出所办理注销手续;

　　(七)无产权证出租、擅自改变房屋用途转租

　　(八)出租违法建筑等。

　　法律依据

　　《租赁房屋治安管理规定》第七条

　　房屋出租人的治安责任：

　　(一)不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人;

　　(二)与承租人签订租赁合同，承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所申报暂住户口登记，并办理暂住证;

　　(三)对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记并向公安派出所备案;

　　(四)发现承租人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，应当及时报告公安机关;

　　(五)对出租的房屋经常进行安全检查，及时发现和排除不安全隐患，保障承租人的居住安全;

　　(六)房屋停止租赁的，应当到公安派出所办理注销手续;

　　(七)房屋出租单位或者个人委托代理人管理出租房屋的，代理人必须遵守有关规定，承担相应责任。

　　有下列情形之一的房屋不得出租：

　　(一)属于违法建筑的;

　　(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;

　　(三)违反规定改变房屋使用性质的;

　　(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

　　法律依据

　　《商品房屋租赁管理办法》第六条

　　有下列情形之一的房屋不得出租：

　　(一)属于违法建筑的;

　　(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;

　　(三)违反规定改变房屋使用性质的;

　　(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

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