财产继承怎么分割房产

一、财产继承怎么分割房产

在关于财产继承的过程之中，房产的划分往往需要考虑到诸多复杂的因素。

首先，倘若被继承人已留下遗嘱并且其内容合乎法律规定并且具备有效性，那就应当严格依照遗嘱所确立的内容进行房产的切割。如若不存在遗嘱，那么就必须遵循法定继承的相关规定办理相关事宜。在法定继承的环节中，第一顺位的继承人包括了配偶、子女以及父母。而在同一顺位的继承人之中，他们所继承的遗产比例，原则上应该是平等的。然而，对于那些生活境遇较为艰难且缺乏劳动能力的继承人来说，在分配遗产的时候，理应给予适当的关照。对于那些对被继承人尽到了主要抚养责任或者与其共同生活的继承人而言，在分配遗产的时候，可以适当地多分一些。然而，如果有抚养能力和抚养条件的继承人却未履行抚养义务的话，在分配遗产的时候，应当不分或少分。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、财产继承如何处理房产纠纷

财产继承中的房产纠纷，首先需明确房产的产权归属及各方的继承份额。若有遗嘱，按遗嘱执行；无遗嘱则按法定继承。

若各继承人对房产分割意见不一致，可先协商解决，达成书面协议。协商不成，可向人民法院提起诉讼。

在诉讼过程中，需提供相关证据，如房产证、遗嘱、亲属关系证明等。法院会根据实际情况，依据法律规定进行判决，确定房产的归属及各继承人的份额。

同时，要注意诉讼时效问题，一般为三年，从知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。

总之，处理财产继承中的房产纠纷，要依据法律规定，通过协商或诉讼等方式，维护各方的合法权益。

三、财产继承怎样确定房产归属

财产继承中确定房产归属主要依据以下几点：首先，若有合法有效的遗嘱，按照遗嘱内容确定房产归属，遗嘱需符合法定形式且为被继承人真实意思表示。其次，若无遗嘱或遗嘱无效，适用法定继承，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）共同继承，第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）在无第一顺序继承人时继承。在确定房产归属时，需考虑房产是否为夫妻共同财产，若仅一方所有，其遗产份额由法定继承人继承；若为共同财产，需先分割出另一方的份额，再对剩余部分进行继承。同时，还需注意继承的时效等相关规定。总之，要综合多方面因素来确定房产的归属。

在财产继承中，房产划分复杂。有遗嘱且合法有效，则按遗嘱分割。无遗嘱则按法定继承，配偶、子女、父母为第一顺位继承人，原则上平等分配。但应关照生活困难、无劳动能力的继承人，对尽主要抚养责任或共同生活的可多分。有抚养能力而不履行义务的，应不分或少分。