新房有质量问题如何申请退房

　　一、新房有质量问题如何申请退房

　　1、业主提交退房申请。申请人可以选择以邮寄信件、传真或电话等方式向开发商提出请求。若因开发商违约而引发的退房行为，所有相关损失均应由开发商负责；若双方已在购房协议中规定了相关赔偿方案，则按照协议执行，若协议所定赔偿不能弥补损失，则可另行主张。

　　2、十五个工作日内完成手续。在业主提出退房申请后的十五个工作日内，开发商需全额退还业主已支付的所有房款，并负责协助业主与贷款银行解除或终止合同的所有事宜。

　　3、开发商退还房款及办理手续。在业主发出退房通知后，开发商须立即将所有购房款项归还给业主，同时完成公积金管理机构或贷款银行的还款手续。若未能顺利完成上述事项，从业主发出退房通知的第十六日起直至业主收到全部房款为止，开发商每日需向业主支付相应的违约金。

　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

　　因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

　　二、房开虚假宣传怎么联系媒体

　　1.购房者可向房地产管理部门或工商行政机关投诉，由其对开发商实施惩罚。

　　2.集体维权，业主们自行组建维权团队，集中搜集证据并联合诉讼。

　　3.制造舆论，利用网络、报纸杂志、电视广播等渠道传播信息，给开发商施加压力，从而影响其声誉与形象。若开发商理亏，可能会选择妥协。