继承房产税费怎么收

一、继承房产税费怎么收

继承房产所涉及的税费收取情况

1、关于遗产继承权公证书办理所产生的费用问题：依照我国相关法律法规规定，继承权公证书费用的计算方式为被继承人所继承之房产的估计价值的2%，但该费用的下限不得低于人民币200元整。

2、在进行房地产继承过户手续时所需要支付的税费包括以下几项：

首先是房产评估值0.05%的合同印花税；

其次是人民币100元的登记手续费；

最后是人民币5元的权证印花税。

3、对于法定继承人而言，他们在继承房地产时可以享受免缴契税的优惠政策。

然而，对于非法定继承人来说，如果他们通过遗嘱的形式获得了土地或房屋的所有权，则需要按照相关规定缴纳契税，其税率为1.5%。

《中华人民共和国个人所得税法》第二条

下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

二、继承房产过户手续如何办理

办理继承房产过户手续，首先需确定继承人范围，包括法定继承人（配偶、子女、父母等）或遗嘱指定继承人。然后，准备相关材料，如被继承人死亡证明、遗嘱（如有）、继承人身份证明等。到不动产登记中心提交申请，填写登记申请表，工作人员会对材料进行审核。若材料齐全且符合规定，会进行公示，公示期一般为30日，以确认无异议。公示期满后，核发房产证。需注意，不同地区可能在具体流程和材料要求上略有差异。如有疑问，可咨询当地不动产登记中心或专业律师。

三、继承房产后出售税费如何计算

继承房产后出售，税费计算如下：首先是增值税，满2年免征，不满2年按照房屋售价的5%缴纳。其次是个人所得税，若继承满5年且为家庭唯一住房免征，否则按照房屋售价差额的20%或房屋售价的1%计征。还有契税，一般按照房屋售价的1%至3%缴纳，具体税率根据房屋面积等情况确定。印花税按照房屋售价的0.05%缴纳。需注意，各地税费政策可能存在差异，实际缴纳税额应以当地税务机关规定为准。同时，出售继承房产前，应确保已办理好相关产权变更手续。

继承房产涉及多项税费。首先，遗产继承权公证书费用为房产估价的2%，最低200元。其次，过户时需支付合同印花税（房产评估值的0.05%）、登记手续费（100元）和权证印花税（5元）。法定继承人免缴契税，非法定继承人通过遗嘱继承需缴1.5%契税。