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丈夫有权抵押妻子的婚前房产吗-

发布时间:2024-07-30源自:网络阅读(27)

丈夫有权抵押妻子的婚前房产吗?

  丈夫无权抵押妻子的婚前房产。婚前房产属于妻子的个人财产,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,夫妻一方的婚前财产为其个人财产,另一方对该财产不具有支配权。因此,丈夫在未经妻子同意的情况下,无权将妻子的婚前房产进行抵押。抵押权作为担保物权,其设立需要房产所有权人的同意和配合,否则抵押行为将因缺乏有效授权而无效。

  法律依据

  《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

  下列财产为夫妻一方的个人财产:

  (一)一方的婚前财产;

  (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

  (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

  (四)一方专用的生活用品;

  (五)其他应当归一方的财产。

  

个人房产婚后卖了的钱算共同财产吗?

  如果该房产是一方的个人婚前财产,则卖房的收益也应归个人所有,并且房产在婚姻存续期间增值的部分也属于个人所有。离婚时该钱款依法不予分割,仍归夫妻个人所有。

  如果该房产是双方共同购买的,并且产权登记在双方名下的,则卖房的钱属于双方的共同财产。

  法律依据

  《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

  夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

  (一)工资、奖金、劳务报酬;

  (二)生产、经营、投资的收益;

  (三)知识产权的收益;

  (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

  (五)其他应当归共同所有的财产。

  夫妻对共同财产,有平等的处理权。

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