离婚后房子归男方所有房贷怎么办

　　一、离婚后房子归男方所有房贷怎么办

　　当婚姻终结之后，房产的归属权通常会被划定给其中的一方或被告人，然而在此种情况之下，通常可以在离婚协议中明文规定由房产原来的所有者继续负担房屋贷款的责任。

　　在此前提条件下，按照这份离婚协议办理离婚手续，并利用离婚证及离婚协议作为凭证，前往银行申请办理贷款人的变更事项。

　　若房产本身属于一方在婚前所拥有，仅在其名下进行了产权登记，然而另一方向房屋支付了部分价款并且承担了部分房贷，那么就需要对其所支付的房款以及所承担的房贷做出相应的偿还，而无须再进行贷款人的变更事宜。

　　根据我国现行的相关法律法规，夫妻双方共同签署的债务，或者是在婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人名义为家庭日常生活所需所产生的债务，均属于夫妻共同债务范畴。

　　如果夫妻一方在婚姻关系存续期间，以个人名义超出家庭日常生活所需所产生的债务，则并不属于夫妻共同债务；除非债权人能够提供充分证据证明该笔债务实际用于了夫妻共同生活、共同生产经营活动，或者是基于夫妻双方共同的意愿所产生。

　　《民法典》第一千零六十四条

　　【夫妻共同债务】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

　　二、共同还房贷的房子离婚怎么办

　　关于夫妻在离婚时涉及正在偿还房屋抵押贷款的房产的处置问题，主要包括以下几种情况：首先，若婚姻期间购置的商品房属于夫妻共有财产，并且存在房屋抵押贷款的现象，那么这笔房屋贷款的处理就会出现两个方向。

　　其中之一，便是提前终止房屋贷款，由夫妻中的任意一方自主选择房屋的所有权，同时也必须负责承担剩余的还款责任；而另一种方案则更为温和，即夫妻双方或其中的一方可以继续履行还款义务，直至贷款全部还清之后，再经过双方自愿商议或诉诸法律途径来确定房屋的最终所有权归属。

　　对于一方在婚前签署了不动产买卖合同，并以个人财产支付首付款，同时在银行办理了贷款手续，婚后又使用夫妻共同财产进行还款的情况，当夫妻关系破裂需要离婚时，该不动产的处理方式将依据双方的协商结果进行决定。

　　如若双方无法达成共识，便可依法向人民法院提出诉讼请求，由法院裁定该不动产的归属权。

　　最后，如果双方在婚后共同偿还贷款所支付的款项以及相应的财产增值部分，在离婚时应当按照夫妻共同财产平均分配的原则，由拥有不动产所有权的一方对另一方进行适当的经济补偿。